nieuwbouw met
persoonlijke touch

Van eerste schets tot oplevering: Ombra Studio ontwerpt hedendaagse nieuwbouwwoningen op maat met aandacht voor context en leefkwaliteit.

ons stappenplan op weg naar jouw woning op maat

Vertel ons kort over je dromen en wij vertalen ze graag naar realistische plannen. Neem vrijblijvend contact op met ons en ontvang een op maat gemaakt stappenplan voor jouw nieuwbouwproject.
01
voorontwerp
Dé belangrijkste stap: we leren eerst jouw persoonlijke noden en wensen helemaal kennen.

We starten vanaf nul en kijken naar de omgeving en schetsen een eerste visueel beeld. Daarna toetsen we dit af bij de stedenbouwkundige dienst.
02
kostenraming
We maken een realistische en transparante inschatting van de volledige bouwkosten.

We zorgen ervoor dat alle geplande werkzaamheden matchen met het vooropgestelde budget.
03
omgevings-
vergunning
We maken een sluitend dossier op voor de omgevingsvergunning met alle plannen en bijhorende dossierstukken.

Als bouwheer hoef je dus enkel te ondertekenen ter goedkeuring.
04
uitvoeringsdossier
We zorgen voor een gedetailleerde technische uitwerking van het ontwerp, met bijhorende meetstaat en lastenboek.

Zodoende kunnen we correcte prijsvergelijkingen uitvoeren en de ideale aannemers selecteren voor jouw project.
05
werfopvolging
Een nauwgezette werfopvolging maakt standaard deel uit van ons takenpakket. Hierbij vertalen wij jouw wensen naar de uitvoerende aannemer, met oog voor alle technische aspecten en elk esthetisch detail.

Via het werfverslag kan je alles op de voet volgen.
06
voorlopige oplevering
Voor we samen de champagne ontkurken, doen we samen met jou en de aannemers een volledige rondgang. Zo worden eventuele werkpunten in kaart gebracht.

Ten slotte ondertekent elke partij het PV om zijn akkoord te verklaren.

woning JRBW

Nieuwbouwwoning voor interieurarchitect Julie Steurbaut met aansluitend kantoorruimte. Lichten en zichten staan centraal. Vanuit elk ruimte is de tuin zichtbaar door open ruimtes aan elkaar te schakelen zonder te moeten boeten in de privacy. Specifieke detailleringen bij het buitenschrijnwerk zorgen voor een stijlvolle uitstraling van de gehele woning.
klaar voor verhuis
85%

woning JCBM

Atypische nieuwbouwwoning in Moorslede, gerealiseerd in prefab houtskeletbouw. Ecologie en het open zicht op de omliggende weides vormen de kern van het ontwerp. De leefruimtes bevinden zich op de verdieping voor maximaal verzicht, terwijl de slaapkamers rechtstreeks aansluiten op de tuin. De woning is toegankelijk via een unieke trap in architectonisch beton.
afwerkingsfase
70%

Wil jij ook een nieuwbouwwoning op maat?

Neem vandaag nog contact op met ons, dan kunnen wij helpen  gedurdende het gehele traject van schetsontwerp tot oplevering.